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滨江一晚清老宅26万起拍

2019年04月11日 栏目:历史

1个月有20多拨人来考察买下历史建筑能干啥时报讯上搜寻,滨江区南岸晶都花园小区,目前均价为1.4万元每平米。与南岸晶都花园小区只隔着

1个月有20多拨人来考察买下历史建筑能干啥

时报讯上搜寻,滨江区南岸晶都花园小区,目前均价为1.4万元每平米。

与南岸晶都花园小区只隔着一条长河路的滨江区西兴镇襄七房村的一所100多平米的房产竟然只以2040元每平米的价格在拍卖锥形瓶图片

4月25日,杭州市产权交易所发布99号公告,将于本月11日下午2点半拍卖一间位于杭州市滨江区西兴镇襄七房74号房产,该建筑面积为127.40㎡,拍卖参考价为26万元。

两处房产价格竟然如此天差地别,2040元每平米的到底是座什么样的房产呢?

被拍卖的是座晚清老宅

已认证为历史建筑

昨天下午,我们找到西兴镇襄七房74号房产,这是一所老宅当中的一间房。在老宅门口竖着一块石碑,认证了该老宅为杭州市历史建筑,始建于清晚期,是由襄七房72、73、74、号共同组成的传统木结构院落式民居建筑群。

老宅的门前铺着两块青石板,踏上一段宽3米左右的台阶,两侧有石柱尼龙输送带厂家
,上面雕刻着一些花纹,因为年代久远已经有些破损,大门深5米左右,两侧摆放了两根石条。

走进老宅的门墙,置身正厅、厢房中的天井,仿佛一下子就穿越回了百年前的水墨江南。

被拍卖的74号房就位于大宅正中,它稍显破败的外墙和古朴的木制大门诉说着自己悠久的历史,房顶的青石瓦片和雕刻飞檐雕刻精美。大门已经有些锈迹的铁环上锁着一把铁锁,禁止人们进入,在房子左侧有一扇校门可以走进74房,进门发现整间房只有一层,层高约5米,房内空空荡荡,只有4根木柱立在房中撑起房间大梁,每根木柱下都有一个石台圆台垫着,房内弥漫着一股霉味。

百年前大户人家娶了四房

建了5所宅子分给5个儿子

“这房子空了20来年了,难免有些味道。”租住在72房的李先生说,“听说以前是当地一个大户建的,娶了四房太太,生了好几个儿子,所以才建了这么大房子分给他们住,如果你们要想知道更具体的信息,可以问问来大妈。”

来大妈,今年62岁,头发花白的她是襄七房村人,已经在这所宅子住了大半辈子了,得知来意,带着我们坐在了大门旁的石条上,“以前我爸爸就是抱着我,坐在这石条上讲老房的故事。”

来大妈回忆——

这个宅子是100多年前我先太公(具体几代已不可考)建的,同类型的有5所,分给了5个儿子网批网
。这5所宅子沿着我门前的这条小河分布,以前这条河可以直通钱塘江。

我们现在住的宅子以前叫文蔚堂,74号房当年是宅子里办红白喜事时用的大厅,花轿这些都直接抬进来的,家里人都住在74号后面三幢更大更高的房子里,可惜80年前后面的宅子着火了,是大门关着从里往外烧的,所以整间房都烧没了,我爸爸的脚小指和后脚跟都在这场火里烧没了。74号房在新中国成立后被国家没收了,用来当粮食仓库。20年前,粮食仓库也搬走了,房子被一个杭州人买走后,就一直空到现在。

“20年前,这里还住着34户人家,都是一家人,很热闹,现在都搬走了,房子都是重新装修过以后租出去了。”来大妈说。

起拍价很低看上去很诱人

1个月有20多拨人来考察

这样一间杭州市历史建筑的拍卖十分吸引眼球,住在大院里已经一年多的李先生告诉我们,这间老房虽然长期闲置,房内显得有些破旧和脏乱,但近已经陆陆续续有很多人来看过了,“近1个月就有20多拨,”李先生说,来看房的人都四处打听老房信息,也常常问到李先生这里来。

每平方米2040元的价格究竟如何?我们咨询了我爱我家房产研究中心的周包军经理。

“目前附近小区的价格的也要1万元以上,按照起拍价来看,价格确实是很低,看起来挺诱人。”周包军说,“不过,历史建筑拍卖具有一定的特殊性,首先它不仅要参照房屋本身的房屋属性,比如地段,还要参照历史建筑内在的历史价值和人文价值,这是这类房屋的一些增值因素,对房屋的拍卖价格会起到很大的影响。”